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MAÎTRE D’OUVRAGE : 
- ICADE / GROUPE DUVAL

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CO-TRAITANTS :

ATLANTE / ALTERN / INGEROP

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PROGRAMME : 
- Logements

- Bureaux

- Activités

- Commerces

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SDP Totale : 34 800 m²

- 270 logements: 18 300 m² 
- Un hôtel de 100 chambres: 1 500 m² 
- Bureaux  8 900 m² 
- Commerces et restaurants:1 900 m²
- 1 conciergerie solidaire pour 100 m²
- 1 centre d’affaires:1 800m²
- 1 centre de convention: 2 000 M²
- 1 crèche: 350 m²
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BUDGET : 55 M€
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HQE : 

Logements :

- RT 2012-10 % / NF Habitat

- EGREEN / BIHOME

Bureaux:

- certifiés NF Tertiaire BREEAM very good 

- RT2012-40%.
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DATE DE LIVRAISON : Janvier 2018
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ÉQUIPE PROJET : Gaëtan Morales /

Florent Meilland / Elise Hesters
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PERSPECTIVES : François Marcuz
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FILM : Gaëtan Le Penhuel Architectes

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Pour fonder notre projet, nous nous sommes appuyés sur les éléments structurants du ‘paysage’ immédiat, aussi bien urbain que végétal. Cette perméabilité aux typologies existantes environnantes influence la forme de notre bâti, ses orientations, ses masses, ses géométries.

L’objectif avoué est de jouer avec la diversité des postures, des formes et des volumes préexistants en les fusionnant dans le site de l’opération.


Ainsi, il ne s’agit pas de « dessiner » un « grand ensemble » autonome et exogène, mais bien de proposer un nouveau quartier aux ambiances variées, lieux de convergences, intégré harmonieusement à son voisinage et jouant de ses mimétismes, de ses ruptures d’échelles, de ses différents gabarits, de ses surprises même, pour rendre le sentiment d’un « déjà-là ».


Les nouvelles constructions émergent d’une masse arborée aujourd’hui quasi patrimoniale, dont il faut garder l’esprit et la forme.

Nous avons pensé ce projet comme émergeant du végétal.
 

Plus qu’un «simple» quartier, notre équipe propose la mise en place d’un ambitieux projet urbain et environnemental, véritable lieu de vie offrant toutes les commodités urbaines dans un environnement paysager de qualité. L’objectif de cette démarche est de proposer aux habitants, un cadre de vie agréable et harmonieux favorisant le bien-vivre ensemble.


Le projet installe un véritable signal urbain à l’échelle de la Métropole tout en
renforçant l’identité spécifique de la Ville de la Madeleine.


Vivre à la Madeleine, c’est se retrouver dans une situation urbaine singulière,
entre ville active connectée et nature, entre héritage patrimonial et modernité, au
coeur de la métropole lilloise, dont nous tirons profit pour proposer de nouvelles
formes de lieux de vie et d’activités.

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©2019 by Gaëtan Le Penhuel & Associés Architectes